วันอาทิตย์ ที่ 23 กันยายน พ.ศ. 2561 13:23 น.

อสังหา

HBAมองรับสร้างบ้าน โค้งสุดท้ายกำลังซื้อฟื้น

วันเสาร์ ที่ 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560, 10.01 น.

HBAมองรับสร้างบ้าน
โค้งสุดท้ายกำลังซื้อฟื้น


           

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เอกซเรย์! ตลาดรับสร้างบ้านโค้งสุดท้ายกำลังซื้อค่อยๆ ฟื้นต่อเนื่อง ผู้ประกอบการจุดพลุแคมเปญส่งผลตลาดแข่งดุ พร้อมแนะผู้ประกอบการเตรียมพร้อมรับมือพฤติกรรมผู้บริโภคยุคสมาร์ท ลิฟวิ่ง
 
 
นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านกล่าวว่า ภายหลังจากที่ได้ร่วมลงนามความเข้าใจกับทาง ธอส. และสมาคมฯ ได้ทำการประชาสัมพันธ์ฯ ไปยังผู้บริโภคที่มีความสนใจที่จะปลูกสร้างบ้านภายใน  6 เดือน หรือภายใน 1 ปี (ปลูกสร้างภายใน 6 เดือน คิดเป็นสัดส่วน 12.58%, ปลูกสร้างภายใน 1 ปีคิดเป็นสัดส่วน 26.46%) ซึ่งเป็นข้อมูลที่ได้จาการสำรวจจากงาน Home Builder & Materials Expo 2017 ผลปรากฏว่าได้รับรายงานจากบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ แจ้งมาว่า เริ่มมีผู้บริโภคหลายรายให้ความสนใจและสอบถามรายละเอียด นอกจากนี้ เพื่อเป็นการกระตุ้นการตัดสินใจของลูกค้า ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านก็ได้จัดโปรโมชั่นส่งท้ายปีเพื่อเป็นการคืนกำไรให้กับผู้บริโภค ซึ่งนั่นเป็นสัญญาณที่ดีที่จะส่งผลภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านในปีนี้เติบโตตามได้ใกล้เคียงกับการประมาณการณ์เมื่อช่วงต้นปีซึ่งคาดว่าตลาดน่าจะมีมูลค่า 10,200 ล้านบาท เติบโต 5-10%  ใกล้เคียงกับปีก่อน
            
 
สำหรับปัญหาเรื่องน้ำท่วมนั้น สมาคมฯ มองว่าได้ส่งผลกระทบต่อตลาดรับสร้างบ้านแต่เป็นเพียงผลกระทบระยะสั้น และความรุนแรงที่เกิดขึ้นนั้นยังถือว่าไม่รุนแรงเท่ากับช่วงน้ำท่วมใหญ่ปี 2554  อย่างไรก็ดี สมาคมฯ มีความเชื่อมั่นว่าภาพโดยรวมแล้วธุรกิจรับสร้างบ้านน่ามีความคึกคักในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ และต่อเนื่องถึงปีหน้า นายพิชิต กล่าวย้ำ พร้อมกับให้เหตุถึงปัจจัยบวกที่มาสนับสนุน ดังนี้ คือ  1.สภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวอย่างช้าๆ รวมถึง ภาคการส่งออกของไทยที่ขยายตัวค่อนข้างสูง  ตามทิศทางการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก และการเติบโตของตลาดส่งออกของประเทศในภูมิภาคเอเชียที่ขยายตัวในระดับสูงต่อเนื่องน่าจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจและภาคธุรกิจ 
          
 
2. ความชัดเจนด้านการเมือง เกี่ยวกับการเลือกตั้งตามโรดแมปที่รัฐบาลวางไว้ ถือว่าเป็นสัญญาณที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับบรรยากาศการลงทุนและเศรษฐกิจ  3.การลงทุนที่ต่อเนื่องในระบบโครงสร้างพื้นฐาน ผ่านโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายต่างๆ ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการลงทุนอื่นๆ ของภาครัฐ จะสร้างความเชื่อมั่นต่อการลงทุนของภาคเอกชน และ 4.อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในอัตราที่ต่ำ ซึ่งจะส่งผลดีต่อผู้บริโภคทุกกลุ่มอาชีพ
            
 
สำหรับภาพการแข่งขันของผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้านนั้น นับจากนี้คงเห็นผู้ประกอบการจุดพลุแคมเปญการตลาดส่งท้ายปีเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจของผู้บริโภคที่อั้นหรือลังเลอยู่ ส่วนแคมเปญที่ออกมาจะเข้มข้นแค่ไหนขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละบริษัทว่าจะเร่งทำตัวเลขยอดขายให้ได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ทั้งปี
           
 
พร้อมกันนี้ นายพิชิต ยังได้กล่าวในตอนท้ายว่า ภายใต้กรอบการแข่งขันของธุรกิจรวมถึงปัจจัยความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต ทั้งปัจจัยภายนอกและภายในประเทศ รวมถึงการปรับขึ้นราคาของวัสดุก่อสร้างในบางรายการ ซึ่งอาจกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้าง ดังนั้น การดำเนินธุรกิจคงต้องปรับตัวรองรับกับการขยายตัวของกำลังซื้อทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล รวมถึง ตลาดต่างจังหวัด  ซึ่งผู้ประกอบการในธุรกิจรับสร้างบ้านต้องเตรียมความพร้อมเพื่อรองรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ ด้วยการออกแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของตลาดและเทรนด์ต่างๆที่จะตามมาในอนาคต เช่น เทรนด์นวัตกรรมวัสดุก่อสร้าง  เทรนด์การอยู่อาศัยแบบไร้สาย ซึ่งการออกแบบบ้านนั้นก็ต้องตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้เพียงปลายนิ้วสัมผัสหรือ “ สมาร์ท ลิฟวิ่ง” รวมถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ เทรนด์นี้นับวันจะมีบทบาทเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในประเทศไทยโดยการออกแบบให้อยู่รวมกันได้ทั้ง 3 Generations คือ รุ่นปู่ย่า -พ่อแม่ และรุ่นลูกหลาน  เป็นต้น