“คมนาคม” เล็งเนรมิตรย่านบางกอกน้อยสู่ “Medical Hub”  จ่อเปิดเชิญชวนเอกชนที่สนใจปลายปี2696

นายสรรเพชร บุญญามณี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม พร้อมด้วยคณะผู้บริหารบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA)และที่ปรึกษา  เปิดแผยภายหลังลงพื้นที่ตรวจเยี่ยมบ้านพักพนักงานการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) บริเวณสถานีธนบุรี เพื่อติดตามและศึกษาความเป็นไปได้ในการดำเนินโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านบางกอกน้อย บนเนื้อที่รวมประมาณ 22 ไร่ ซึ่งพื้นที่ศักยภาพสูงติดกับโรงพยาบาลศิริราช ทั้งนี้ มีแนวคิดที่จะพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวให้เป็น “Medical Hub” หรือศูนย์กลางการแพทย์และสุขภาพ Wellness Center  ซึ่งเบื้องต้นมีแผนที่จะทำงานร่วมกับคณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล ในการกำหนดทิศทางพัฒนาให้สอดคล้องกับความต้องการในปัจจุบัน อาทิ เป็นศูนย์ดูแลและรักษาโรคเฉพาะทาง เช่น โรคมะเร็ง ศูนย์สุขภาพ ตลอดจนศูนย์ดูแลสุขภาพของพนักงานการรถไฟฯ และประชาชนทั่วไป อย่างไรก็ตาม  จะเร่งรัดแผนพัฒนาดังกล่าวในเกิดเป็นรูปธธรรมให้เร็วที่สุด โดยคาดว่าจะเปิดประกาศเชิญชวนเอกชนที่สนใจร่วมลงทุนภายในสิ้นปี 2569 นี้

สำหรับรูปแบบการลงทุนและพัฒนาพื้นที่ เบื้องต้นอยู่ระหว่างการพิจารณาโมเดลความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) ซึ่งวางไว้ 2 ทางเลือกหลัก ประกอบด้วย เอกชนเป็นผู้ลงทุนพัฒนาพื้นที่ทั้งหมด โดยให้โรงพยาบาลศิริราชเข้ามาบริหารต่อ หรือ เอกชนลงทุนร่วมกับโรงพยาบาลศิริราช โดยยื่นเสนอโครงการและเช่าช่วงพื้นที่โดยตรงกับทาง SRTA

“เรื่องมูลค่าการลงทุนและรายได้ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการวิเคราะห์รายละเอียด แต่ในเชิงนโยบายได้มอบหมายให้ SRTA เร่งทำข้อสรุป โดยตั้งเป้าหมายว่าจะสามารถเปิดประมูลคัดเลือกเอกชนให้ทันภายในเดือนธันวาคมนี้ ผ่าแผน Master Plan 22 ไร่ ยกระดับคุณภาพชีวิต-ไม่ทอดทิ้งพนักงาน จากแนวคิดแผนแม่บท (Master Plan) การพัฒนาพื้นที่ 22 ไร่แห่งนี้ จะถูกแบ่งออกเป็นหมวดหมู่อย่างเป็นระบบ อาทิ Medical & Wellness Center: ศูนย์ทางการแพทย์ และ Wellness Residence สำหรับพักฟื้นผู้ป่วยและญาติ ที่พักอาศัยบุคลากร อาคารพักอาศัยสำหรับบุคลากรทางการแพทย์ของศิริราช และศิริราช ปิยมหาราชการุณย์
คอนโดมิเนียมพนักงาน รฟท  จัดสรรพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ สร้างอาคารที่พักอาศัยยกระดับคุณภาพชีวิตให้พนักงานการรถไฟฯ ปัจจุบันมีพนักงานรถไฟอาศัยในพื้นที่ประมาณ 318 ครัวเรือน (ประมาณ 1,000 คน) นอกจากนี้ ยังจะต้องมี

สิ่งอำนวยความสะดวก อาคารจอดรถรองรับได้กว่า 1,000 คัน พร้อมสวัสดิการด้านสิทธิ์การจอดรถและการเข้าถึงบริการทางการแพทย์ของพนักงาน รฟท. รวมถึงพื้นที่สีเขียวสวนสาธารณะเพื่อการพักผ่อนของชุมชน ส่วนข้อกังวลเรื่องการเปลี่ยนที่พักอาศัยจากแนวราบเป็นแนวสูง ตลอดจนพื้นที่ค้าขายเดิม รัฐมนตรีช่วยฯ ยืนยันว่า จะไม่มีการทอดทิ้ง โดยพร้อมเปิดเวทีรับฟังความคิดเห็นและจัดสรรพื้นที่เชิงพาณิชย์ เช่น สหกรณ์ หรือร้านค้าชุมชน เพื่อให้พนักงานและครอบครัวสามารถประกอบอาชีพต่อไปได้ ” นายสรรเพชร บุญญามณี กล่าว

นายสรรเพชร กล่าวว่า มั่นใจในศักยภาพของโครงการว่า พื้นที่แห่งนี้พัฒนาขึ้นตามแนวคิด TOD (Transit-Oriented Development) ที่เน้นการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชน โดยอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าศิริราช (จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้ม) เพียงประมาณ 400 เมตรเท่านั้น ประกอบกับเทรนด์สุขภาพและ Wellness ในปัจจุบันกำลังได้รับความสนใจสูง จึงเชื่อมั่นว่าทำเลที่มีศักยภาพสูงและเดินทางสะดวกเช่นนี้ จะได้รับความสนใจจากนักลงทุนภาคเอกชนอย่างแน่นอน โดยคาดว่าจะใช้เวลาในการก่อสร้างและพัฒนาโครงการประมาณ 3–4 ปี