แอล.พี.เอ็น. เผยแผนรองรับบริหารความเสี่ยง พัฒนาที่อยู่อาศัยให้ตรงต่อความต้องการและเลือกทำเลที่มีดีมานด์ จ่อเปิด 15-16 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท คาดสิ้นปีมียอดขายรวม 16,000 ล้านบาท โต 10-15%

 

 

               

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 เชื่อว่ายังคงมีความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงผันผวน ซึ่งยังคงน่าเป็นห่วง เนื่องจากราคาที่ดินและราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มสูงเพิ่มขึ้น ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่ารายได้ครัวเรือน หนี้ครัวเรือนที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น รวมไปถึงเกณฑ์การพิจารณาที่ยังคงมีความเข้มข้น ขณะที่ผู้ประกอบการได้เปลี่ยนกลุ่มผู้ซื้อจากคนไทยเปลี่ยนไปเป็นกลุ่มเป้าหมายชาวต่างชาติ โดยส่วนใหญ่อุปทานสินค้าจะกระจุกตัวกลุ่มสินค้าระดับราคากลาง-บน หรือระดับราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป
                 

สำหรับในปี 2562 นี้บริษัทยังคงมุ่งกลยุทธ์เพื่อการเติบโตอย่างมั่นคงภายใต้การบริหารความเสี่ยง โดยมีเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะการขยายกลุ่มเป้าหมายไปยังระดับบนทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านพักอาศัย โดยที่ผ่านมาได้มีการพัฒนาบ้านพรีเมี่ยมภายใต้แบรนด์ BAAN 365 สำหรับในปีนี้บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ประเภทแนวราบประมาณ 10 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท ในส่วนโครงการคอนโดมิเนียมบริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่จำนวน 5-6 โครงการ มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท
             

“ในปี 2562 บริษัทมีแผนการดำเนินธุรกิจโดยยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพเพื่อตอบรับความต้องการของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง โดยจะเป็นการพัฒนาโครงการให้ครอมคลุมทุกกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งเป้าหมายเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 10 โครงการ แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 10 โครงการ ซึ่งจะเป็นการพัฒนาโดย แอล.พี.เอ็น และบริษัทในเครือ คือ บริษัท พรสันติ จำกัด ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมจะมีการพัฒนาจำนวน 5-6 โครงการ อย่างไรก็ตามบริษัทตั้งเป้าหมายมีอัตราเติบโตโดยรวมอยู่ที่ประมาณ 10-15%”นายโอภาส กล่าว
             

นอกจากนี้ บริษัทยังมีการขยายธุรกิจไปยัง ออฟฟิต คอนโด โดยการให้บริการวางระบบออฟฟิต สมาร์ท นอกจากนี้บริษัทยังมีการสร้างรายได้ประจำ จากการบริหารโครงการและจากการปล่อยเช่าโดยการนำห้องชุดในโครงการ ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 อาคาร F มาปรับเปลี่ยนจากการขายเป็นการเช่า อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทมีแผนรองรับความผันผวนทางเศรษฐกิจเพื่อให้ธุรกิจสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืนโดยการพัฒนาโครงการให้ครอบคลุมในทุกกลุ่มเพื่อกระจายความเสี่ยง ขณะเดียวกันยังการระมัดระวังในการเลือกทำเลเปิดตัวโครงการใหม่ 

           

อย่างไรก็ตามในปี 2562 นี้บริษัทตั้งเป้ามียอดขายรวม อยู่ที่ 16,000 ล้านบาท เติบโต 10-15% แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 11,000 ล้านบาท ยอดขายจากโครงการแนวราบ 5,000 ล้านบาท และคาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ 13,500 ล้านบาท และบริษัทตั้งเป้ามีรายได้จากการขายคอนโดมิเนียมปีละ 10,000 ล้านบาท ภายใน 3 ปี (2562-2564) สำหรับในปี 2561 ที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายรวมอยู่ที่ประมาณ 15,520 ล้านบาท