เปิดตัวแล้วเว็บไซต์ตลาดนัดบ้านมือสอง

                                                                  ศูนย์รวมแหล่งซื้อขายNPAทั่วประเทศ

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในด้านอุปสงค์การโอนกรรมสิทธิ์คาดว่าจะมีจำนวนลดลง 10.2% และมูลค่าจะลดลง 7.1% ส่วนอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่คาดว่าจะจำนวนหน่วยลดลง 12.7% และที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่คาดว่าจะมีจำนวนลดลง 9.1% ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรก มีอุปทานโครงการเปิดขายใหม่ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น ซึ่งบริษัทจดทะเบียนเปิดขายมากที่สุดถึง 64%

ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งหลังของปี 2562 คาดว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในด้านของอุปสงค์การโอนกรรมสิทธิ์ ช่วงไตรมาส 3-4 จะมีการปรับตัวได้ดีขึ้นกว่าช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา ซึ่งหากเทียบกับครึ่งหลังของปี 2561 จะพบว่ามีจำนวนต่ำกว่า 15.5% และ มีมูลค่าต่ำกว่า 12.2% ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปปล่อยใหม่คาดว่าจะลดลง 5.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ส่วนด้านอุปทานโครงการเปิดขายใหม่ คาดว่าจะลดลง 28% เนื่องจากมีอุปทานเหลือขายในตลาดสะสมมาในช่วงครึ่งปีหลัง ส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ คาดว่าจะลดลง 2.3%

อย่างไรก็ตามการชะลอตัวของอุปสงค์และอุปทาน แสดงให้เห็นถึงการปรับตัวของผู้ประกอบการซึ่งจะนำไปสู่การปรับสมดุลย์ของตลาด โดยศูนย์ฯประมาณการอุปทานเหลือขายที่อยู่อาศัยในตลาดเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพ-ปริมณฑลในปี 2562 นี้ จะมีจำนวนประมาณ 154,367 หน่วย หรือคิดเป็น 42.5% โดยหน่วยที่มีมากที่สุด คือ อาคารชุด 42.5% ทาวน์เฮ้าส์ 31.8% บ้านเดี่ยว 17.1% ในส่วนที่เหลือจะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแฝด และ อาคารพาณิชย์

ล่าสุดศูนย์ข้อมูลฯได้รับมอบหมายจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ให้พัฒนาระบบฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มือสอง เพื่อเป็นแหล่งข้อมูลให้กับประชาชนทั่วไปที่ต้องการที่อยู่อาสัยมือสอง และเพื่อเป็นสื่อกลางให้กับสถาบันการเงิน ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพยื และประชาชนทั่วไปสามารถแสดงอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการขายได้ ซึ่งยอกจากจะทำให้เกิดสภาพคล่องของตลาดอสังหาริมทรัพยืมือสองแล้ว ยังเป็นการสนับสนุนสินเชื่อ Reverse Mortgage ตามนโนบายภาครัฐในการยกระดับความเป็นอยู่ของผู้สูงอายุ และส่งผลต่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์ใหม่

ทั้งนี้ศูนย์ข้อมูลฯได้ดำเนินการการจัดทำ “Web Application ของระบบฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพยบ้านมือสองในชื่อเว็บไซต์”ตลาดนัดบ้านมือสอง” หรือ www.taladnudbaan.com ซึ่งประกอบด้วยทรัพย์จากหน่วยงาน SFI’s กรมบังคับคดี ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) บมจ.บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ บริษัท บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด จำนวน 30,000 กว่ารายการ และพร้อมจะนำระบบ Go Live อย่างไรก็ตามศูนย์เตรียมเปิดให้ผู้ที่สนใจข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้เข้าใช้งานระบบได้ภายในวันที่ 30 ก.ย. นี้